• Категория:     Дата публикации:

    Реконструкция фасадов зданий

    Проект реконструкции фасадов здания

    В результате проведения комплексного обследования технического состояния здания или обследования отдельно взятого элемента здания (например, его фасадов) разрабатывается техническое заключение о состоянии и необходимости проведения инженерных мероприятий по устранению дефектов и повреждений, обнаруженных в ходе обследования. В случае наличия большого количества дефектов и невозможности дальнейшей нормальной эксплуатации выполняется проект реконструкции элемента или всего здания в целом.

    Основные дефекты, выявляемые при обследовании фасадов зданий:

    - трещины бетонных стен фасада и сколы кирпичной кладки;

    - намокание и разбухание отделочных элементов и кирпичной кладки;

    - нарушение теплоизолирующих характеристик конструкции фасадной стены;

    - нарушения гидроизоляционных характеристик конструкции фасадной стены;

    - недостаточные механические характеристики несущих наружных стен (прочность бетона и кирпичной кладки, швов).

    По результатам обследования выполняется техническое заключение, в котором в зависимости от площади, на которой присутствуют дефекты и степени состояния фасада, принимаются решения по устранению дефектов и возможной реконструкции фасада здания. Как правило, основными предпосылками для выполнения проекта реконструкции фасада являются следующие причины:

    - фасад здания находится в аварийном состоянии (по результатам технической экспертизы);

    - необходимо изменение объёмно-планировочного решения внутреннего пространства (перепланировка);

    - необходимость устранения морального износа (внедрение новых элементов, таких как, лифты, пандусы и др.);

    - пристройки, надстройки и другие сложные изменения здания.

    При выполнении проекта реконструкции фасадов инженер-проектировщик опирается на действующие строительные нормы и законодательные акты. Получение разрешения на проведение реконструкции достаточно сложное действие, особенно, если реконструкция будет проводиться на территории исторической застройки или здание относится к исторической ценности. Поэтому, чтобы приступить непосредственно к работам по реконструкции, необходимо получить все разрешительные документы для законного выполнения реконструкции здания.

    Проект реконструкции фасада здания предусматривает выполнение следующих работ:

    - выполнение строительно-монтажных работ по сложному изменению фасадов: пристройки, надстройки;

    - монтаж декоративных элементов фасада и малых архитектурных форм здания и прилежащей территории;

    - устройство дополнительных функциональных элементов: пандусов, лифтов, козырьков, парапетов, навесов, антенн, кондиционеров;

    - монтаж окон и дверей, замена наличников и рам;

    - замена отделочных материалов фасада;

    - другие работы.

    В состав проекта реконструкции фасада здания, для согласования с соответствующими органами входят:

    - ситуационный план участка;

    - поэтажные планы ТБТИ (оригиналы);

    - техническое заключение о состоянии обследуемых и реконструируемых конструкций здания;

    - проект работ по реконструкции.

    Реконструкция фасадов зданий, проект реконструкции фасадов здания, проект реконструкции, обследование фасадовРеконструкция фасадов зданий, проект реконструкции фасадов здания, проект реконструкции, обследование фасадов

Автор: