Проект реконструкции жилого дома №3

Площадь застройки, м2

457,01

Общая площадь здания, м2

995,2

Площадь цокольного этажа, м2

370,0

Площадь 1-го этажа, м2

312,6

Площадь 2-го этажа, м2

312,6

Проект реконструкции частного индивидуального жилого дома

Этот жилой дом, выполненный в стиле классицизма, представляет собой воплощение чётких логичных линий и правильных форм, которые придают ему особую изысканность, стройность и изящность. Здание, выполненное в таком стиле, смотрится элегантно и характеризует его владельца, как человека, обладающего высоким вкусом.

Объёмно-пространственная композиция сосредоточена на центральном ядре дома, выполненном правильной прямоугольной формы. Вокруг центрального ядра сосредоточены помещения, которые имеют разнообразное функциональное назначение. Это и лестница, и кинозал, и спортивный зал. Планировочные решения здания выполнены в соответствии с общей стилистикой объекта и в соответствии с современными требованиями уюта и комфорта.

Проектом предусмотрена реконструкция фасада с сохранением стилистического решения здания и комплекса в целом. Входная группа подлежит реконструкции с переносом колоннады и портика, расширением лестничных маршей. Кровля здания частично разбирается с последующим устройством фрагментов над вновь возведёнными габаритами. Фасад украшается декоративными элементами: окна второго этажа украшаются наличниками, нижним сандриком, и кованым бортиком. Между окнами располагаются пилястры, опирающиеся на нижний пояс.

Со стороны внутреннего двора предусматривается зона рекреации – выполняется терраса с выходом из гостиной, на которой размещена благоустроенная зона барбекю и зелёные насаждения.

Отделка фасадов простая в исполнении и выполняется из природных материалов: натурального камня (травертин, песчаник).

На участке предполагается размещение 2-х этажного строения - гаража с помещением для обслуживающего персонала, а также домик-гараж для хранения садовой техники.

В главном доме располагаются помещения различного функционального назначения. В цокольном этаже расположены технические помещения - бойлерная, кладовые; помещения для спорта и отдыха - спортзал, кинозал; комнаты отдыха. Этажи здания соединены между собой лестничными маршами. Из цокольного этажа, преодолев 2 пролёта лестницы, мы попадаем на первый этаж.

На первом этаже располагаются просторные помещения холла, малой и большой гостиных, уютная кухня и санузел. Малая гостиная связана с летней террасой, здесь можно прекрасно провести время в тёплое время года. Если первый этаж создан в основном для отдыха и приёма гостей, то второй этаж по своему функциональному назначению направлен в сторону рабочего процесса и семейного отдыха. Здесь расположены кабинет и сейфовая, а также гардеробы для хранения вещей. К ним примыкают помещения, в которых располагаются просторные уютные спальни. 

Кроме маршевой лестницы, этажи здания соединяются между собой с помощью лифта. Лифтовая шахта расположена так, чтобы не нарушать тишину и не разделять пространство на этаже на резкие части. Выход с лифта осуществляется в коридор.

Реконструкция жилого дома осуществлялась в несколько этапов. Проект реконструкции, выполненный нашей организацией, состоит из ряда различных разделов, перекликающихся между собой:

- Эскизный проект, с предложением основных концептуальных и архитектурно-художественных решений (раздел ЭП);

- Архитектурный раздел, где даны объёмно-пространственные и архитектурно-художественные решения, чертежи фасадов, отразившие использованные композиционные приёмы (раздел АР);

- Конструктивный раздел по реконструкции жилого дома состоит из нескольких частей (разделы КЖ, КМ, КМД, КР): 

- Реконструкция главного входа дома, с устройством нового крыльца и устройством колонн;

- Пристройка левого блока здания к центральному ядру, с устройством фундаментов, стен и крыши;

- Пристройка правого блока здания (лестница) к центральному ядру, с устройством фундаментов, стен, лестничного марша и крыши над блоком;

- Изменение проёмов внутренних стен центрального блока, устройство новых проёмов и заделка старых;

- Проект кровли жилого дома (раздел КД);

- Проект отопления, вентиляции и кондиционирования (раздел ОВиК);

- Проект водоснабжения и канализации (раздел ВК);

- Проект внутреннего и внешнего электрооборудования и освещения, молниезащиты (раздел ЭОМ).

Все решения принятые в данном проекте носят индивидуальный характер и при этом соответствуют требованиям нормативных документов, действующих на территории РФ, они основаны на данных, полученных в результате инженерных изысканий, и разрабатывались специально под данные условия стройплощадки и конкретные задачи.

Объект реконструирован в 2014 году. 

Посмотреть все проекты