Проект складского комплекса с административным блоком
Площадь застройки, м2 4845,1
Количество этажей 3
Общая площадь здания, м2 5308,2
Площадь первого этажа, м2 4408,0
Площадь второго этажа, м2 262,4
Площадь третьего этажа, м2 294,1
Площадь антресольного этажа, м2 343,7
Материалы для строительства
Фундаменты – ж/б, монолитные отдельно стоящие;
Наружные стены – вертикальные стеновые панели типа сэндвич;
Покрытие кровли – утепленная по профлисту с покрытием из полимерной мембраны.
Объемно-планировочное решение предусматривает строительство складского комплекса -разноэтажного (в складской части – одноэтажное, в административной – трехэтажное), сложной формы в плане. Размеры здания в крайних осях 72,0 x 72,0 м, высота здания 14,550 м. Строительство здания предполагается в четыре очереди: 1-я очередь - складская часть, пролётом 24 метра, 2-я очередь - административный трехэтажный блок, в котором будут размещаться офисные помещения, 3-я очередь – складская часть, пролётом 24 метра, 4-я очередь - складская часть, пролётом 24 метра и крытый навес.
Архитектурно-планировочное решение предусматривает размещение складской части в трёх секциях, пролётом по 24 метра. Административная часть здания (2 очередь) сопряжена с 1-й очередью склада, размер в плане в осях 24,0х12,0. В ней предполагается три этажа офисных помещений, обслуживающих склад. А также небольшой конференц-зал на третьем этаже. Все этажи связаны в уровнях между собой внутренними лестницами, по которым также осуществляется безопасная эвакуация сотрудников.
В здании предполагается размещение следующих помещений: склад, тамбур, клиентский сервис/операторы склада, санузлы, аккумуляторная, электрощитовая, комната хранения инвентаря, газовая котельная, технические помещения, открытый навес, серверная, конференц-зал, комната приёма пищи, раздевалки и душевые, комната хранения инвентаря; помещения: отдела инвентаризации, отдела логистики, финансового отдела и бухгалтерии, отдела управления хранением, IT-отдела и системного администрирования, хозяйственного отдела; лестничные марши, кабинеты, антресоли для складского хранения.
На торцевом фасаде располагается наружная эвакуационная лестница. Подъезд грузового автотранспорта для загрузки складского помещения запроектирован с главного фасада.
В конструктивном исполнении здание представляет собой каркас: колонны –ж/б и металлические, перекрытие по металлическим балкам, покрытие, связи, фахверк – металл. Все соединения металлических изделий выполнены на болтах.
Наша компания на данном объекте выполнила следующий комплекс проектных работ:
В рамках пред-проектной проработки:
- АГО. Архитектурно-градостроительный облик объекта с согласованием в Главархитектуре Московской области.
- Сбор ИРД. Исходно-разрешительная документация с согласованиями со всеми государственными ведомствами (Росавиация, Роспотребнадзор, Минкультуры, Роснедра, АО «Воентелеком», Мосавтодор и т.д.).
В части подготовки Проектной документации на основании 87 Постановления Правительства:
- Раздел 1. ПЗ. Пояснительная записка;
- Раздел 2. ПЗУ. Схема планировочной организации земельного участка;
- Раздел 3. АР. Архитектурные решения;
- Раздел 4. КР. Конструктивные и объемно-планировочные решения;
- Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений:
- ИОС1:Подраздел 1. Система электроснабжения;
Подраздел 2. Система водоснабжения:
- ИОС2.1 Часть 1. Внутренний противопожарный водопровод;
- ИОС2.2 Часть 2 Наружные сети водоснабжения;
Подраздел 3. Система водоотведения:
- ИОС3.1 Часть 1 Система водоотведения;
- ИОС3.2 Часть 2 Наружное водоотведение;
Подраздел 4. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети:
- ИОС4.1 Часть 1 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети;
- ИОС4.2 Часть 2 Котельная;
ИОС5 Подраздел 5. Сети связи
- ИОС5.1 Часть 1 Автоматическая пожарная сигнализация и система оповещения и управления эвакуацией
- ИОС5.2 Часть 2 Наружные сети связи
- ИОС6 Подраздел 6. Система газоснабжения;
- ИОС7 Подраздел 7. Технологические решения;
- Раздел 6. ПОС. Проект организации строительства;
- Раздел 8. ООС. Перечень мероприятий по охране окружающей среды;
- Раздел 9. ПБ. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
- Раздел 10. ОДИ. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов;
- Раздел 10(1). ЭЭ. Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов;
- Раздел 12. Иная документация:
- БЭС. Книга 1 Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства.
В части подготовки Рабочей документации:
- КЖ. Конструкции железобетонные;
- КМ. Конструкции металлические;
- ГП. Генеральный план.
- ОВиК. Отопление, вентиляция и кондиционирование;
- ЭО. Электрооборудование и электроосвещение;
- М. Молниезащита;
- ВК. Водоснабжение и канализация;
- ВО. Водоотведение;
- АПС. Автоматическая пожарная сигнализация;
Реализация объекта планируется в 2020-2022 годы.
