Проект административного здания с гаражом

• Площадь застройки, м²: 697,4
• Количество этажей: 4
• Общая площадь здания, м²: 1976,6
• Площадь цокольного этажа, м²: 623,4
• Площадь первого этажа, м²: 657,9
• Площадь второго этажа, м²: 657,9
• Площадь третьего этажа, м²: 35,4

Материалы для строительства

Фундаменты – ж/б, монолитные;

Наружные стены цокольного этажа – монолитные железобетонные;

Наружные стены наземной части – панели типа сэндвич;

Перекрытие цокольного этажа – монолитное, по металлическим балкам;

Перекрытие наземных этажей – облегчённые, по металлическим балкам;

Покрытие кровли – рулонная гидроизоляция.

Проект административного здания с гаражом

Объемно-планировочное решение предусматривает строительство трёхэтажного здания с цокольным этажом для размещения в нём гаража и офисных помещений, прямоугольной формы в плане, с размерами в крайних осях 36,00×18,00 м и высотой 13,42 м.

Форма здания обусловлена его основным функциональным назначением и удобством въезда в помещения, предназначенные для хранения автотранспорта. На цокольном этаже здания основную площадь занимают боксы для хранения легкового автотранспорта, технические помещения – комнаты для хранения колёс и запчастей, узел отопления. На первом этаже здания запроектированы боксы для грузовых трейлеров, которые осуществляют въезд в здание с улицы через ворота, помещения мойки – комната мойщика, помещение очистных агрегатов, технические помещения для инженерных систем здания – венткамера, тепловые узлы, электрощитовая. На втором этаже находятся офисные помещения, помещения обслуживающего персонала, кладовые, комната приёма пищи, санузлы. На третьем этаже расположено помещение выхода на кровлю.

На торцевых фасадах располагаются крыльца входа в здание гаража. Подъезд грузового автотранспорта запроектирован в соответствии с генеральным планом.

В конструктивном исполнении здание смешанного типа. Бескаркасная часть представлена несущими элементами — монолитными стенами толщиной 400мм, опирающимися на монолитную фундаментную плиту. Несущая каркасная часть представлена в цокольном этаже монолитными колоннами, в наземной части здания — металлическим рамно-связевым каркасом. Шаг колонн переменный: 5400 и 7200 мм в поперечном направлении и 6000 мм в продольном направлении. Главная конструктивная особенность проекта – это совмещение в здании несущих железобетонных и металлических конструкций.

Наша компания на данном объекте выполнила 2 стадии проектирования (Проектная документация и Рабочая документация), в которые вошли следующие разделы:

— АР стадий «П» и «Р» (Архитектурные решения);

— КР стадии «П» (Конструктивные решения);

— ВК стадии «П» и «Р» (Водоснабжение и канализация);

— ВС стадии «П» (Система водоснабжения);

— ОВиК стадий «П» и «Р» (Отопление, вентиляция и кондиционирование);

— ТХ стадии «П» (Технологические решения);

— ЭОМ стадий «П» и «Р» (Электроснабжение внутреннее);

— КМ стадии «Р» (Конструкции металлические);

— КМД стадии «Р» (Конструкции металлические деталировочные);

— АС стадии «Р» (Архитектурно-строительные решения).

Проект сдан в начале 2015 года.