Общие сведения о разработке проекта склада или складского комплекса

Невозможно себе представить успешное функционирование современной логистической компании без специальных складских помещений. Нынешние тенденции в логистической сфере – интенсивное развитие, расширение сферы влияния по всей России — определяют требования к быстровозводимым складам и ангарам. Склады или складские помещения – это специальная территория, располагающаяся в капитальном сооружении, оснащенная специфичными средствами механизации и технологическими приспособлениями для возможности длительного хранения и распределения материальных ценностей. Площадь склада, его объёмно-планировочные решения, оснащение зависят от специфичности услуг или продукции, для которых склад предназначен. Быстровозводимые складские помещения или ангары из металлоконструкций позволяют в кратчайшие сроки решить владельцам логистических компаний вопросы хранения материальных ценностей. Наличие собственных площадей под хранение избавляют от необходимости поиска аренды помещения и дополнительных расходов.

Компания «Проектирование зданий и сооружений» выполняет проектирование складов, складских комплексов «под ключ», начиная от разработки концепции и заканчивая технологическими решениями оснащения складов. В зависимости от требований Заказчика и сферы деятельности будущего склада, мы можем выполнить проект склада, как с небольшой площадью, так и комплекса складских сооружений, в соответствии с нормативными документами и законодательными регламентами. Согласно Градостроительному Кодексу, статьи 49 пп. 4 и 5, экспертиза проектной документации не проводится, если сооружения представляют собой отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров. Таким образом, в зависимости от общей площади объекта определяется стадийность проектирования и необходимость прохождения экспертизы. Далее выполняется стадия проектная документация (П), согласно 87-му Постановлению Правительства РФ. Также, если требуется перед началом проектирования, дополнительно для Заказчика выполняется эскизный проект (ЭП). Эскизный проект склада даёт общее представление о том, как будет выглядеть объект, какие помещения расположатся внутри, их примерные площади, а также о приблизительной посадке здания на местности. Это делается исключительно для Заказчика, чтобы согласовать нюансы дальнейшего проектирования. Как правило местные органы управления тоже просят предоставить им эскиз или концепцию, что бы иметь представление о будущих объектах, которые расположатся на территории.

Проект склада или складского комплекса разрабатывается штатом опытных проектировщиков, включает в себя стандартные наборы разделов проектной или рабочей документации. Однако основными разделами всё же являются АР, КЖ, КМ и КМД. Если будущее сооружение хочется построить в максимально короткие сроки, и, возможно, его расположение на выбранном участке не долговечно (временные склады, мобильные быстровозводимые здания), то каркас из металлических конструкций является правильным решением. Железобетонный каркас тоже имеет место быть, однако, необходимо понимать, что возможности разобрать железобетонные конструкции на отдельные элементы нет, проект склада с железобетонным каркасом подразумевает то, что данное сооружение будет находиться на территории очень долгое время. Кроме разделов КМ или КЖ, наземной части склада, конечно же, разрабатывается проект фундаментов под склад, который выпускается под маркой КЖ. Согласно 87-му Постановлению в стадии (П) эти два раздела объединяются в один, который называется Конструктивные и объемно-планировочные решения (КР). Немаловажную роль играют разделы АР и ТХ (Архитектурные решения и Технологические решения), именно благодаря этим разделам Заказчик понимает, как, что и где будет происходить в его сооружении; определяются зоны расположения помещений различного назначения, организация рабочих мест, удобство использования пространства и планировочного размещения, определяются количество и марки специфичного оборудования, грузоподъемности машин и механизмов, ну и конечно, не смотря на то, что склад это здание исключительно практического назначения, архитектурные фасады позволят представить внешний облик объекта и то, как он вписывается в окружающую среду. Далее к процессу разработки проекта склада подключаются так называемые смежники – специалисты, разрабатывающие инженерные разделы, в которых даётся представление о коммуникациях, выполняются расчёты на основе технологических и хозяйственно-бытовых нужд сооружения.

Для посадки здания на участок и организации территории выполняется раздел ПЗУ «Схема планировочной организации земельного участка», где даются решения по инженерной подготовке и защите территории, организации дорожно-пешеходной зоны, стоянок, благоустройству и озеленению.

Для передачи заказа на завод металлоконструкций обязательным разделом рабочей документации является КМД (Конструкции металлические деталировочные). В этом разделе подробно даны решения по сборке металлокаркаса, даны размеры и количество всех элементов, как несущих, так и монтажных, из которых состоит здание.

Кроме указанных разделов имеются также и другие разделы, которые выполняются согласно 87 Постановлению для стадии П или по требованию Заказчика.

Исходные данные для разработки проекта склада

Для начала проектирования складского комплекса Заказчик или его представитель передают в проектную организацию исходные данные, а именно инженерные изыскания: инженерно-геологические, геодезические (топографическая съёмка), выданный местными органами управления ГПЗУ, сведения о назначении склада, наличие и грузоподъёмность машин и механизмов, Технические условия на подключение к инженерным сетям. Кроме того, если Заказчик уже имеет эскиз или общую концепцию, он может предоставить эти сведения проектировщикам для выполнения стадий проектирования.

Стоимость разработки проекта склада или складского комплекса

Стоимость разработки проекта складского комплекса индивидуальна и зависит от различных факторов, например:

— сложность исполнения каркаса здания (нестандартные пролёты, большая грузоподъёмность механизмов, необходимость дополнительных пристроек или надстроек, непрямоугольная конфигурация здания и т.д.);

— условия района строительства (значения внешних снеговых нагрузок, ветрового давления, сейсмичность района);

— общая площадь и высота здания, этажность;

— сроки разработки проектной документации, т.е. скорость выполнения проекта склада.

Оценка стоимости проектных работ производится только после предоставления Заказчиком исходных данных в виде эскиза или пожеланий в письменном виде.

Сроки разработки проекта склада 

Сроки проектирования склада или складского комплекса зависят от сложности объекта, объёма здания, полноты предоставленной Заказчиком исходной документации. Для определения сроков проектирования проектировщикам необходимо подробно изучить техническое задание Заказчика, согласовать с ним Эскизный проект. Также на скорость выполнения проектной документации на склад могут повлиять факторы, не зависящие от проектировщика, например, изменения, вносимые Заказчиком, отсутствие согласований в органах управления, грубые ошибки при разработке концепции, желание сменить облик или внутреннее содержание здания.

Технология разработки и оформление проектов складских комплексов

Проектная организация ООО «Проектирование зданий и сооружений» использует современные программные комплексы, а также высокую квалификацию своих инженеров. Технология проектирования склада, складского комплекса выглядит следующим образом:

  • — Разрабатывается концепция (эскизный проект) склада или изучается предоставленный Заказчиком эскиз на предмет ошибок и доработок.
  • — Выполняется согласование с Заказчиком концепции склада, и архитектор приступает к разработке раздела АР.
  • — Раздел АР выполняется опытными архитекторами, под руководством главного инженера или главного архитектора организации, параллельно осуществляется предварительный расчёт несущих конструкций, согласование со смежными разделами инженерии, выполняется предварительная посадка здания на генплан, обоснования нулевого уровня чистого пола в здании, увязка въездов и зон разгрузки с существующей транспортной системой.
  • — Конструкторы и инженеры-смежники выполняют свои разделы, адаптируя архитектурные решения, и увязывают их с нормами и стандартами проектирования. Делаются детальные расчёты каркаса, фундаментов, определяются параметры инженерных систем.
  • — Используется проектирование как на плоскости (планы, фасады), так и трёхмерное проектирование (модели зданий в 3D).
  • — Проект оформляется согласно требованиям нормативных документов, по желанию Заказчика возможно внести изменения в оформление проекта.
  • — В случае необходимость прохождения экспертизы, документация стадии П сдаётся в экспертизу и ожидается положительное решение, после его получения, по команде Заказчика, проектная организация приступает к рабочему проектированию.
  • — Специалисты нашей компании выполняют работу в таких программах как Archicad, Autocad, 3ds max, Revit Structure, Tekla Structure и др.

Что нужно сделать, чтобы заказать разработку проекта склада

Для оформления заявки на разработку проекта склада можно позвонить по  телефону +7 (495) 123-47-46 и +7 (991) 744-78-94 или выслать запрос на электронную почту info@pzs-proekt.ru. После знакомства и предварительного согласования, Вы можете выслать нам на почту эскизные чертежи, если они имеются в наличии, для оценки стоимости и объёма проектных работ.

Наши преимущества при разработке проекта склада

  • — Опыт работы компании более 10 лет;
  • — Десятки выполненных проектов складов, комплексов и производственных помещений всех стадий проектирования и всех разделов проектной документации;
  • — Наличие в штате сотрудников высококвалифицированных архитекторов, конструкторов и инженеров;
  • — Выполнение поставленных задач в срок, оговоренных договором, а в некоторых случаях и раньше;
  • — Наличие технических возможностей: программные комплексы для трёхмерного проектирования конструкций (Tekla Structure), расчётные программные комплексы (Lira, СКАД), программы для трёхмерной визуализации и проектирования (Archicad, Autocad, 3ds max, Revit Structure);
  • — Законченные проекты складов выдаются Заказчику в формате, который ему удобен для прочтения, например PDF, DWG, PLN, в трёхмерном виде, в распечатанном виде;
  • — Привлекательная и конкурентно-способная цена разработки документации проектов складов.

Организация ООО «Проектирование зданий и сооружений» длительное время добросовестно выполняет проекты зданий различного назначения: жилые, общественные, производственные. Мы гарантирует высокое качество проектирования и полноту выполнения поставленных задач!

Примеры чертежей проекта склада

Здесь представлены примеры различных чертежей проекта склада.

kps1kps2kps3kps4kps5kps6kps7kps8kps9kps10kps11kps12kps13kps14kps15kps16kps17kps18