Проектирование общежитий

Общежития – это пространства для временного совместного проживания людей, как правило, студентов учебных заведений, представителей офицерского состава, либо рабочих.

При выборе подрядчика для проектирования общежития следует учитывать необходимый опыт сотрудников фирмы, наличие реализованных проектов, а также членство в СРО (саморегулируемой организации). Компания ООО «Проектирование зданий и сооружений» отвечает всем вышеперечисленным требованиям и успешно справляется с самыми сложными проектами общежитий, значительно облегчая работу застройщиков, а также удовлетворяя потребности жильцов.

ООО «Проектирование зданий и сооружений» существует на рынке услуг по проектированию с 2007 года. Мы разрабатываем функциональные проекты, отвечающие требованиям комфорта и безопасности, в строгом соответствии всем стандартам, регулирующим планировку, конструкции и инженерные системы.

Работая с проектами общежитий, мы опираемся на Свод Правил СП379.1325800.2018 «Общежития и хостелы. Правила проектирования», утверждённый приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 27 мая 2014 года №258/пр. В данном своде правил отражены требования к проектированию новых и реконструируемых общежитий, а также к планировочной организации земельных участков этих объектов.

Проектирование общежитий – это сложный процесс, требующий понимания специфики объектов и проходящий в несколько этапов.

На первом этапе собирается и подготавливается исходно-разрешительная документация. Тогда же определяются ключевые параметры будущего здания:

• Вместимость
• Категория объекта по санитарной классификации
• Нормы площади на человека
• Расположение относительно других объектов инфраструктуры

На следующем этапе проводятся инженерно-геодезические изыскания. Специалисты выполняют исследование грунта, анализ рельефа местности. Изучение коммуникаций и оценку условий строительства.
Третий этап подразумевает разработку проектной документации. Это ключевой этап. Он включает:

• создание архитектурного проекта
• проработку инженерных систем
• расчет нагрузок на конструкцию
• разработку планировочных решений
• подготовку документации для экспертизы проекта

Четвертый этап – это экспертиза проекта. Она проводится для проверки соответствия объекта нормам безопасности, санитарным требованиям, правилам противопожарной безопасности и инженерным стандартам.
Последний этапом является разработка рабочей документации. К нему можно приступать после положительного заключения экспертизы. Рабочая документация включает в себя:

• основные комплекты рабочих чертежей (графические материалы, содержащие детальные изображения всех конструктивных элементов здания, включая планы, разрезы, фасады и узлы)
• спецификация оборудования
• спецификация изделий, таких как металлические конструкции, деревянные элементы, отделочные материалы, монтажные изделия и т.д.
• спецификация материалов
• сметы
• дополнительные документы

Каждый этап проектирования требует тщательной проработки и согласования с соответствующими инстанциями для обеспечения высокого качества и безопасности будущего общежития.

Проектирование общежитий имеет ряд своих особенностей, которые следует учитывать. Например, в общежитиях часть функциональных помещений вынесена в общую зону. А для семейных общежитий нужно наличие колясочных и детских комнат.

Коллектив ООО «проектирование зданий и сооружений» состоит из профессионалов, внимательных к потребностям клиентов. Мы создаём проекты, которые легко реализуются застройщиками, обеспечивая точное соответствие ожиданиям заказчиков, а также всем нормам проектирования общежитий.

Наша организация имеет опыт реализации проектов общежитий. Например, в 2020 году нами было спроектировано двухэтажное здание общежития на 80 мест. Проект заслужил высокую оценку за функциональность и комфорт.