Проект складского комплекса №3

Проект складского комплекса с административным блоком

• Площадь застройки, м²: 4689,0
• Количество этажей: 2
• Общая площадь здания, м2: 5411,9
• Площадь первого этажа, м2: 4504,0
• Площадь второго этажа, м2: 907,9

Материалы для строительства

Фундаменты – ж/б, монолитные столбчатые;

Наружные стены – стеновые панели типа сэндвич;

Перекрытия – облегченные, по металлическим балкам;

Покрытие кровли – утепленная по профлисту с покрытием из полимерной мембраны.

Объемно-планировочное решение предусматривает строительство одноэтажного склада с технической антресолью и двухэтажного административного блока, прямоугольной формы в плане, с размерами в крайних осях 60,00 x 78,00 м и высотой 12,450 м.

На первом этаже здания запроектированы складские площади, технические помещения и офисные помещения. На втором этаже находятся офисные помещения.

На торцевом фасаде располагается наружная эвакуационная лестница. Подъезд грузового автотранспорта для загрузки складских помещений запроектирован с главного фасада.

В конструктивном исполнении здание представляет собой каркас: колонны –ж/б и металлические, перекрытие по металлическим балкам, покрытие, связи, фахверк – металл. Все соединения металлических изделий выполнены на болтах.

Наша компания на данном объекте выполнила следующий комплекс проектных работ:

В рамках пред проектной проработки:

• — АГО. Архитектурно-градостроительный облик объекта с согласованием в Главархитектуре Московской области.
• — Сбор ИРД. Исходно-разрешительная документация с согласованиями со всеми государственными ведомствами (Росавиация, Роспотребнадзор, Минкультуры, Роснедра, Ростелеком, Минобороны и т.д.).

В части подготовки Проектной документации на основании 87 Постановления Правительства:

• — Раздел 1. ПЗ. Пояснительная записка;
• — Раздел 2. ПЗУ. Схема планировочной организации земельного участка;
• — Раздел 3. АР. Архитектурные решения;
• — Раздел 4. КР. Конструктивные и объемно-планировочные решения;
• — Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений:
• — ИОС1Подраздел 1. Система электроснабжения;

Подраздел 2. Система водоснабжения:

• — ИОС2.1 Часть 1. Внутренний противопожарный водопровод;
• — ИОС2.2 Часть 2 Наружные сети водоснабжения;

Подраздел 3. Система водоотведения:

• — ИОС3.1 Часть 1 Система водоотведения;
• — ИОС3.2 Часть 2 Наружное водоотведение;

Подраздел 4. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети:

• — ИОС4.1 Часть 1 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети;
• — ИОС4.2 Часть 2 Котельная;
• — ИОС5 Подраздел 5. Сети связи;
• — ИОС6 Подраздел 6. Система газоснабжения;
• — ИОС7 Подраздел 7. Технологические решения;
• — Раздел 6. ПОС. Проект организации строительства;
• — Раздел 8. ООС. Перечень мероприятий по охране окружающей среды;
• — Раздел 9. ПБ. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
• — Раздел 10. ОДИ. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов;
• — Раздел 10(1). ЭЭ. Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов;
• — Раздел 12. Иная документация:
• — ГОЧС. Книга 1 Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
• — БЭС. Книга 2 Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства.

В части подготовки Рабочей документации:

• — КЖ. Конструкции железобетонные;
• — КМ. Конструкции металлические;
• — КМД. Конструкции металлические деталировочные;
• — ГП. Генеральный план.
• — ОВиК. Отопление, вентиляция и кондиционирование;
• — ЭО. Электрооборудование и электроосвещение;
• — М. Молниезащита;
• — ВК. Водоснабжение и канализация;
• — АПС. Автоматическая пожарная сигнализация;

Объект построен в 2018-2019 годы.