Проект складского комплекса №4

Проект складского комплекса с административным блоком

• Площадь застройки, м²                                                              4845,1
• Количество этажей                                                                     3
• Общая площадь здания, м²                                                      5308,2
• Площадь первого этажа, м²                                                     4408,0
• Площадь второго этажа, м²                                                     262,4
• Площадь третьего этажа, м²                                                    294,1
• Площадь антресольного этажа, м²                                        343,7

Материалы для строительства

Фундаменты – ж/б, монолитные отдельно стоящие;

Наружные стены – вертикальные стеновые панели типа сэндвич;

Покрытие кровли – утепленная по профлисту с покрытием из полимерной мембраны.

Объемно-планировочное решение предусматривает строительство складского комплекса -разноэтажного (в складской части – одноэтажное, в административной – трехэтажное), сложной формы в плане. Размеры здания в крайних осях 72,0 x 72,0 м, высота здания 14,550 м. Строительство здания предполагается в четыре очереди: 1-я очередь — складская часть, пролётом 24 метра, 2-я очередь — административный трехэтажный блок, в котором будут размещаться офисные помещения,  3-я очередь – складская часть, пролётом 24 метра,  4-я очередь — складская часть, пролётом 24 метра и крытый навес.

Архитектурно-планировочное решение предусматривает размещение складской части в трёх секциях, пролётом по 24 метра. Административная часть здания (2 очередь) сопряжена с 1-й очередью склада, размер в плане в осях 24,0х12,0. В ней предполагается три этажа  офисных помещений, обслуживающих склад. А также небольшой конференц-зал на третьем этаже. Все этажи связаны в уровнях между собой внутренними лестницами, по которым также осуществляется безопасная эвакуация сотрудников.

В здании предполагается размещение следующих помещений: склад, тамбур, клиентский сервис/операторы склада, санузлы, аккумуляторная, электрощитовая, комната хранения инвентаря, газовая котельная, технические помещения, открытый навес, серверная, конференц-зал, комната приёма пищи, раздевалки и душевые, комната хранения инвентаря; помещения: отдела инвентаризации, отдела логистики, финансового отдела и бухгалтерии, отдела управления хранением, IT-отдела и системного администрирования, хозяйственного отдела; лестничные марши, кабинеты, антресоли для складского хранения.

На торцевом фасаде располагается наружная эвакуационная лестница. Подъезд грузового автотранспорта для загрузки складского помещения запроектирован с главного фасада.

В конструктивном исполнении здание представляет собой каркас: колонны –ж/б и металлические, перекрытие по металлическим балкам,  покрытие, связи, фахверк – металл. Все соединения металлических изделий выполнены на болтах.

Наша компания на данном объекте выполнила следующий комплекс проектных работ:

В рамках пред-проектной проработки:

• — АГО. Архитектурно-градостроительный облик объекта с согласованием в Главархитектуре Московской области.
• — Сбор ИРД. Исходно-разрешительная документация с согласованиями со всеми государственными ведомствами (Росавиация, Роспотребнадзор, Минкультуры, Роснедра, АО «Воентелеком», Мосавтодор и т.д.).

В части подготовки Проектной документации на основании 87 Постановления Правительства:

• — Раздел 1. ПЗ. Пояснительная записка;
• — Раздел 2. ПЗУ. Схема планировочной организации земельного участка;
• — Раздел 3. АР. Архитектурные решения;
• — Раздел 4. КР. Конструктивные и объемно-планировочные решения;
• — Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений:
• — ИОС1:Подраздел 1. Система электроснабжения;

Подраздел 2. Система водоснабжения:

• — ИОС2.1 Часть 1. Внутренний противопожарный водопровод;
• — ИОС2.2 Часть 2 Наружные сети водоснабжения;

Подраздел 3. Система водоотведения:

• — ИОС3.1 Часть 1 Система водоотведения;
• — ИОС3.2 Часть 2 Наружное водоотведение;

Подраздел 4. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети:

• — ИОС4.1 Часть 1 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети;
• — ИОС4.2 Часть 2 Котельная;

ИОС5 Подраздел 5. Сети связи

• — ИОС5.1 Часть 1 Автоматическая пожарная сигнализация и система оповещения и управления эвакуацией
• — ИОС5.2 Часть 2 Наружные сети связи
• — ИОС6 Подраздел 6. Система газоснабжения;
• — ИОС7 Подраздел 7. Технологические решения;
• — Раздел 6. ПОС. Проект организации строительства;
• — Раздел 8. ООС. Перечень мероприятий по охране окружающей среды;
• — Раздел 9. ПБ. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
• — Раздел 10. ОДИ. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов;
• — Раздел 10(1). ЭЭ. Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов;
• — Раздел 12. Иная документация:
• — БЭС. Книга 1 Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства.

В части подготовки Рабочей документации:

• — КЖ. Конструкции железобетонные;
• — КМ. Конструкции металлические;
•  — ГП. Генеральный план.
• — ОВиК. Отопление, вентиляция и кондиционирование;
• — ЭО. Электрооборудование и электроосвещение;
• — М. Молниезащита;
• — ВК. Водоснабжение и канализация;
• — ВО. Водоотведение;
• — АПС. Автоматическая пожарная сигнализация;

Реализация объекта планируется  в 2020-2022 годы.