Обследование подвала и гидроизоляции

Техническое обследование подвала и гидроизоляции зданий

Любое обследование элементов зданий или сооружений производится по причине возникновения видимых или скрытых дефектов, мешающих дальнейшей нормальной эксплуатации здания. Немаловажную роль для благополучной эксплуатации всего здания играет состояние его подземных элементов (фундаменты, стены подвала).

Подвальное помещение здания может использоваться для хозяйственно-бытовых нужд, размещения в нём коммуникаций и оборудования, оборонительных нужд (укрытия). А, поскольку это помещение является заглубленным, т.е. со всех сторон подпирается грунтом, то необходимо уделять особое внимание состоянию элементов конструкций подвала. Возможной причиной дефектов конструктивных элементов, является подтопление подвала, в результате нарушения целостности гидроизоляции стен подвала, или её нетехнологичного выполнения; просадки стен по причине деформации фундамента или грунтового основания. Задача обследования подвала – выявить причины, по которым произошли соответствующие дефекты, обнаружить скрытые дефекты, сделать прогноз на возможность дальнейшей эксплуатации помещения подвала и здания в целом, с учётом выполнения рекомендаций по устранению дефектов. Стены подвала, как правило, выполняются из негорючих материалов, поэтому методы обследования стен подвала не отличаются от общепринятых методов обследования конструкций. Техническое обследование подвала выполняется тремя стадиями:

• — подготовка к проведению обследования (анализ имеющейся проектно-технической документации, изучение исходных данных по объекту, откопка шурфов для визуального обследования);
• — визуальное обследование;
• — инструментальное обследование, с возможным взятием проб для лабораторного исследования.

Качественно выполненная гидроизоляция стен подвала обеспечивает возможность безопасно эксплуатировать здание. При отсутствии гидроизоляции или в результате нарушения её целостности происходит увлажнение стен водой, содержащейся в грунте. Эта влага, всасываясь в стены, способствует быстрому разрушению материалов, из которых они сделаны. Задача эксперта, при обследовании гидроизоляции, выявить все дефекты нарушения целостности гидроизоляции и дать рекомендации по их устранению.